Η πορεία της κτηματογράφησης στην Ελλάδα, ενός έργου που ξεκίνησε πριν από περισσότερες από τρεις δεκαετίες, έχει πλέον φτάσει σε κομβικό σημείο. Τον Ιούνιο του 2025, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του Ελληνικού Κτηματολογίου, έχει ολοκληρωθεί περίπου το 65% του έργου, καλύπτοντας μια σημαντική έκταση της ελληνικής επικράτειας. Το υπόλοιπο 35% βρίσκεται σε διάφορα στάδια εξέλιξης, από την αρχική συλλογή δηλώσεων έως τις τελικές αναρτήσεις και τις διορθώσεις.
Η τρέχουσα κατάσταση.
Το τελευταίο διάστημα, εντάχθηκαν στο Εθνικό Κτηματολόγιο νέες περιοχές, ολοκληρώνοντας τις διαδικασίες της κτηματογράφησης και ενεργοποιώντας τις αντίστοιχες ηλεκτρονικές υπηρεσίες. Ανάμεσα σε αυτές περιλαμβάνονται η Περιφερειακή Ενότητα Αρκαδίας, με 39 περιοχές που ανήκουν στους δήμους Τρίπολης, Γορτυνίας και Μεγαλόπολης, καθώς και η Περιφερειακή Ενότητα Λασιθίου στην Κρήτη, με 14 περιοχές από τους δήμους Αγίου Νικολάου, Ιεράπετρας και Σητείας. Επίσης, εντάχθηκαν και πέντε περιοχές από το Ηράκλειο Κρήτης, στους δήμους Αρχανών–Αστερουσίων, Φαιστού και Μινώα Πεδιάδας. Σε αυτές τις περιοχές, η ηλεκτρονική λειτουργία του Κτηματολογίου έχει τεθεί σε ισχύ από το δεύτερο δεκαπενθήμερο του Ιουνίου 2025.
Παρά την πρόοδο αυτή, ορισμένες περιοχές της χώρας παραμένουν εκτός ολοκληρωμένου κτηματολογικού σχεδίου. Χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι η Κέρκυρα, η Θεσπρωτία, το Ρέθυμνο, καθώς και τμήματα του Ηρακλείου και των Κυκλάδων, όπου έχουν παρουσιαστεί καθυστερήσεις λόγω δικαστικών εκκρεμοτήτων ή αυξημένου όγκου δηλώσεων. Σε αυτές τις περιοχές, η συλλογή δηλώσεων και η ανάρτηση προσωρινών πινάκων αναμένεται να προχωρήσει σταδιακά μέχρι τα τέλη του 2025, με στόχο την πλήρη ένταξη μέσα στο 2026.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ψηφιοποίηση των υπηρεσιών έχει επιταχύνει σημαντικά την ωρίμανση του έργου. Στις περιοχές όπου η λειτουργία του Κτηματολογίου είναι πλήρως ενεργή, περίπου το 92% των συναλλαγών πραγματοποιούνται ψηφιακά, γεγονός που μειώνει τη γραφειοκρατία και ενισχύει τη διαφάνεια. Ταυτόχρονα, συνεχίζεται η διαδικασία ανάρτησης προσωρινών στοιχείων για τις ιδιοκτησίες, ώστε οι πολίτες να έχουν τη δυνατότητα να ελέγξουν τα δεδομένα που τους αφορούν και, αν χρειαστεί, να υποβάλουν ενστάσεις ή αιτήσεις διόρθωσης.
Ο προγραμματισμός και οι «υπερβολές».
Σύμφωνα με τον υφιστάμενο προγραμματισμό, μέχρι το τέλος του 2025 προβλέπεται η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης σε εθνικό επίπεδο, καθώς και η πλήρης ψηφιοποίηση των αρχείων των υποθηκοφυλακείων. Η τελική φάση αναμένεται να περιλαμβάνει τη λειτουργία των νέων Κτηματολογικών Γραφείων σε πανελλαδική κλίμακα και τη διασύνδεση όλων των δεδομένων σε ένα ενιαίο, προσβάσιμο σύστημα. Έτσι, ένα έργο που επί δεκαετίες προχωρούσε με αργούς ρυθμούς, δείχνει πλέον να αποκτά σταθερό βηματισμό προς την ολοκλήρωση, με την προσδοκία ότι μέσα στους επόμενους μήνες θα προστεθούν και οι τελευταίοι κρίκοι στην αλυσίδα της εθνικής κτηματογράφησης.
Οι επίσημες κυβερνητικές πηγές αναφέρουν η λειτουργία του Κτηματολογίου στο 100% μέχρι τις αρχές του 2026 είναι εφικτός στόχος, κάτι που μάλλον δείχνει να είναι πέραν το φυσιολογικού αισιόδοξη πρόβλεψη. Εδώ να είμαστε και να καταλάβουμε με ποιο τρόπο, ενώ σε περιοχές της χώρας η διαδικασία συλλογής δηλώσεων δεν έχει ολοκληρωθεί ή/και έχουν σημειωθεί πολύ μικρά ποσοστά υποβολής δηλώσεων, θα έχουν τελικά κτηματολόγιο σε πλήρη λειτουργία, σε μόλις 7-8 μήνες. Σε κάθε περίπτωση πέραν των υπερβολών, ένα ξεκάθαρα ζωτικής σημασίας για το ελληνικό κράτος έργο προχωράει αργά και σταθερά.
Τα «παράπονα».
Να σημειωθεί τέλος, ότι δεν είναι λίγες οι φωνές ιδιοκτητών που παρατηρούν προχειρότητα στις αποφάσεις αναφορικά με τις αιτήσεις διόρθωσης στα ακίνητα, κάτι που τους αναγκάζει να προβαίνουν σε νέες αιτήσεις, με παρόμοια ή ολόιδια δικαιολογητικά στα οποία απλώς επισημαίνεται ότι δεν παρατηρήθηκε κατά την εξέταση της αρχικής αίτησης διόρθωσης. Ένας σημαντικός παράγοντας στον οποίον οφείλεται αυτή η, σε κάποιες περιπτώσεις, προχειρότητα αποτελεί σίγουρα και το άγχος για ταχύτητα και γρήγορα αποτελέσματα, αγνοώντας ότι κάποιες υποθέσεις μπορεί να είναι ιδιαίτερα πολύπλοκες μιας και οι αγοραπωλησίες στο ελληνικό κράτος πραγματοποιούνται ούτως ή άλλως εδώ και σχεδόν 200 χρόνια.
Το Γεωγράφος.GR σέβεται τους αναγνώστες του, και τους ενημερώνει ότι το συγκεκριμένο άρθρο αποτελεί προϊόν GenAI ελεγμένο και με πρόσθετους σχολιασμούς σύμφωνα με τις απόψεις και τις γνώσεις του αθρογράφου.